미군렌탈하우스
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렌탈하우스 - 멘탈 나갑니다!
멤버십 가입 : https://www.youtube.com/user/hsdjang8/join
후원 : 신한 110-341-158444 (라이트하우스)
개인상담(유료) : lighthouse_01@naver.com
유튜브 http://bit.ly/2SS8X2O
카 페 https://cafe.naver.com/lighthouse12
페이스북 http://bit.ly/2U0DcRJ
풍부한 배후수요와 고수익률로 한 때
안정적 투자처로 각광 받던 미군 렌탈하우스!
원래 렌탈하우스는 제주도 등 각종 휴양지에 있는 단독주택이나
별장을 단기간 빌려주는 개념으로 지어진 주택인데요.
주한미군기지 이전으로 인해 캠프 험프리스와
오산 공군기지 부근 평택과 아산에 미군을 대상으로 한
렌탈하우스가 생기기 시작하면서 새로운 투자처로 급부상하게 된 것이죠.
이로 인해 근래 몇 년동안 우후죽순으로 공급이 증가하게 됩니다.
미군이나 군무원이 집을 고르면 미군 주택과의 심사를 거친 후
미주택과에 등록된 부동산을 통해서 임대차계약을 진행하게 되며,
임대인에게는 관리비를 포함한 임대료를 연세로 지급을 해주어,
월세 밀릴 일 없어 특히 노후대비 부동산 투자로
은퇴하는 베이비부머 세대를 많이 끌어들인 수익형 부동산이죠.
그런데 올해 들어 투자자의 무덤이 되었다는 보도가 나오고 있는데요.
도대체 무엇이 문제가 되어 이런 현상이 일어나고 있는지
미군 렌탈하우스의 허와 실을 짚어보고,
현황과 향후 전망에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대나무 : 렌탈 멘탈 라임이.. 역시 라하만의 센스있는 작명이네요^^
평생 거주하는 집이 아닌 렌탈이라 미군들 사용도 그렇지만 관리비 엄청 나온다더군요. 수요도 군인이니 계약종료시 공실나고 결국 분양자가 전원주택으로 살아야 할수도 있는 현실이네요. 허와 실 잘 보고 갑니다~~!! 감사합니다.
좋아요산책 : 이런고급 좋은정보를 찾아내서 가르쳐주는데 왜 싫어요를 누룰까요???
감사합니다 라이트하우스♡♡♡♡
원딩크 : 미군 수요에만 의지해서 수익내다가, 문제 생기면 바로 끝장이네요. 널리 공유하겠습니다~
Heejun Jeong : 좋은 정보네요.
이유없는 수익은 없는듯 합니다.
렌탈하우스 부동산 수수료 국민청원 올려서
해결해야합니다. 평택 아산 지역 부동산들이 담합해서 법규에도 없는 수수료를 챙기고 있어요.
그것도 처음 계약시뿐만 아닌 매년.
12개월중 1개월분의 렌탈료를 부동산이 챙겨가죠. 정말 불합리한 수수료 집중보도해서 국가차원 나서야합니다.
Cloud Chu : 진짜 이런건 라이트하우스 아니면 듣기힘들어요
정말 유익한 정보입니다!
4개월 부린이가 부동산을 "반값"에 사서 미군에게 월세 수익을 받는 방법
충남 아산, 로드뷰에도 안 나오는 단독주택을 낙찰 받은 그녀.
주변 부동산도 몰랐던 정보를 하나씩 하나씩 모으고 보니
누구보다 확실한 수익이 보장돼 있었다는데요. 이유는 무엇일까요?
여러분은 '미군 렌탈 하우스'라고 들어보신 적 있으신가요?
미군부대 인근에는 '미국 마을'처럼 보이는 타운하우스들이 있습니다.
이곳의 주인들은 대체로 한국인. 세입자는 당연히 미군이겠죠.
미군이 임대료 지원을 받는 만큼 수익은 확실히 보장되는데
다른 사람들이 과감히 접근할 수 없었던 이유는 무엇이었을까요.
그리고 낙찰자가 과감히 뛰어든 이유는 무엇이었을까요.
치열한 정보수집을 바탕으로 한 물건분석, 수익 예측까지.
아직 부린이라는 그녀의 과감한 도전기를 함께 시청해주세요.
#부동산 #부동산경매 #부동산투자
#단독주택 #전원주택 #공매 #경매
#행크tv #머니플레이스 #부자되는세상 #팔콘
출연 및 제휴문의 : hank-edu@naver.com
더 많은 노하우가 궁금하다면?
■ 대한민국 NO.1 재테크 커뮤니티 [행복재테크]
https://cafe.naver.com/mkas1
■ 부동산·창업 온라인 강의 [행크에듀]
https://www.hank-edu.com
지금 바로 NAVER 에서 검색해보세요!
부세TV[부자되는세상] : 안녕하세요. 머니플레이스 공동MC 부자되는세상입니다~^^
녹화날 바람이 많이 분탓인지 제 머리는 거의 반쯤 벗겨져있네요
제가 부동산 공부 4개월 차였다면 접근하기 힘들었을 미군 렌탈하우스를 낙찰받고 대출까지 90% 받으신 것을 보고 정말 깜짝 놀랐습니다~!!
많은 분들에게 귀감이 되어주실 것 같습니다. 셍셍님 출연해주셔서 감사합니다~^^
유아이 : 미군들이 코로나로 지금 군부대밖에 나와있어요. 평택 미군기지 안에서 살수있는 숙소가 엄청 무지하게 많아서 코로나 끝나면 들어갑니다. 한때 평택 미군용 집들 공실로 피눈물 흘리신분들이 경매로 많이 나온거예요. 정말 잘 아시는분만 들어가세요. 월세관리하는 하우징등등 우리와 많이 다릅니다. 월세에서 유틸리티 비용 포함이라 그거빼면 대출금빼고 렌탈부동산비 빼고 유틸리티빼면 마이너스 되기도합니다.
whiz : 팔콘쌤과 부세쌤 진행이 너무 깔끔하네요. 미군 렌탈하우스를 싸게 낙찰 받고 대출까지 90%나 받다니 정말 잘 하셨네요^^
달려라곰도리 : 생생님 정말 멋진 투자로 부린이들에게 희망을 주는 경험담 감사합니다. 새로운 투자방향에 대해 알게되어 좋은 간접경험이 되었습니다.^^
마지막 임대세팅까지 화이팅하시길 응원하겠습니다.
쉬폰 : 렌탈하우스에 또 다른 스타일을 보여주셨네요~^^
생각지도 못한 물건들을 받을수 있었던 건 수업의 영향이 큰거 같아요~
4개월만에 실천하신부린이님의 용기에 박수를 보냅니다~
팔콘샘과 부세샘의 케미가 즐겁습니다~^^
다음방송이 기대됩니다~^^화이팅하셔요~^^
미군렌탈 하우스의 허와실을 밝힌다!
평택 미군렌탈하우스 투어문의
010. 6234. 2222 박기찬 본부장
매주 둘째, 넷째 토요일 미군렌탈하우스 전문가 박기찬 본부장과 함께하는 평택 미군렌탈 하우스 투어!! 많은 신청바랍니다.
#부동산강의#부동산투자#경매강의#부동산#한국부동산TV#rtn#부동산학원#강남부동산#부동산투자정보#투자정보#경매#경매투자#NPL#부동산학교#공인중개사#법원경매#옥션#스피드옥션#경매추천
HI Gadio : 박본부장님 말씀은 랜탈하우스에는 이런저런 문제로 함정들이 많다고 말씀하신거네요.
Saintmoon : 그동안 페 밀리 하우스 나 사병숙소도 완공 이다되었고ㆍ미국 민간인 도 줄고 부동산 경기도 요즘 최악 이라 제생각엔 꼼꼼 하고 정확한 판단 바랍니다ㆍ수익률? 요즘 빈집이 더 많은듯 더구나 나가면 한국분들 금액 못맟춰서 못들어오죠 여하튼 한번더 신중ㆍ하세요 알짜도 있긴하죠ㆍㅎ
영특이 : 업자를 대려다 놓고 물으니 자기사업 욕을 할수가 있나....
장사치 뻔한거지
Jason Lee : 도움이 되는게 뭐죠???? 쩝...결국 건설사에서 돈 받고 영업 하는거네...
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