광명뉴타운 바겐세일, 광명뉴타운 2구역 장단점,투자포인트 분석입니다.

광명뉴타운 바겐세일중입니다.

앞으로 보석이 될 지역 광명뉴타운 2구역에 대한 분석입니다.

2구역의 장점과 단점은 무엇을까요?

투자 포인트는 무엇일까요?

유튜브 영상에서 확인해주세요!

* 7분부동산재테크 블로그
https://blog.naver.com/position2030
sangeun cho : 세상에나 지금은 피가 59기준으로 3억6천이네요. 2달새 피가 1.2억이나 올랐어요. 지금 투자해도 실익이 있을까요????
산해원 : 좋은 영상 감사합니다.
댓글에 자세한 설명,
너무 친절하십니다.
ᄀᄀ : 광명뉴타운은 하늘공원이생기고 옥상에스프링쿨러설피해서 미새먼지나바이러스를 차단할수있다
차회친 : 현재 어느 구역 들어갈지와
어떤 지역이 안전할지에 대해 고민중입니다
그 중에 선생님 강의 같이 좋은 강의를 듣게 되어 다행으로 생각하구요..

2구역은 사업속도빠르고 확실관처 완료)하지만
도보거리가 멀고 비례율이 다소낮으며


11구역은 말그대로 하이리스크
하이리턴인데..

선생님이시라면 둘중 어디를 추천하시는지 조언해주시면감사하겠습니다
그리고 2구역 구입시 가장 중요한 물딱지 피하는 법 가르쳐주실수 있으실까요? 특약, 조합에전화 2가지면 될까요?

총알은 최대 3.5장까지
장투 가능
최우선적으로 보는것: 물딱지가 아닐 것,
사업이 안정적으로추진될것

입니다.
마카롱딸기맛 : 궁금한게있습니다. 광명1순위 당해인상태입니다. 가점도 60점 중반이구요... 일반분양을 노리고있는데 분양가상한제 이후로 들어가야할지 아니면 15,14처럼 분양가상한전이라도 빠른것을 들어가야할지 갈등중입니다.
1. 분양가상한제로 인한 일분가 가격하락이 있을까요? 15구역은 일분가 1925로 잡혔다고 뉴스에 떴습니다. 제 희망1순위는 15구역보다 역에서 가까운 14구역이구요.
2. 4구역이 내년에 일반분양인데,내년에 4구역을 하는것과 아니면 올해하는 14구역중 어디가 일분가가 더 저렴할것같으신가요?? 분상제는 시간이 갈수록 일분가가 낮아진다고 들었는데 이게 맞는지 궁금합니다.
3. 14구역은 조합원분양가가 다른구역에 비해 많이낮더라구요 평당 1200,,조분가가 오르면 일분가는 저렴해지는건가요?
읽어주신점 감사드리고 답변부탁드립니다.
박미연 : 광명뉴타운 11구역12구역
어떤가요?
DG Yu : 감사합니다
7분 부동산 재테크 : 보석이 될 지역, 광명뉴타운 2구역 분석입니다.

"분양가 확 떨어진다" 재건축·재개발 단지들, 분상제 피하기 혈안

#땅집고 #부동산 #분양가상한제

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우리할매 : http://vod.afreecatv.com/PLAYER/STATION/58278502 대통령을 암살위협하는 미군워킹그룹 과 휴전선 주둔 불법유앤사는철수해야 합니다 동맹도 아닌 미군감염천지들 신천지와 같은 악의 축이다 주적은 평화를 방해하는 암살자 미군과 신천지핑크당의 반역짓들만 하는것들이다 위험한시기 아프리카tv 망치부인 방송을 들어야 한다 바젤3모멘트 리벨런싱 디레버리징 등 최초로 책을 쓴 도봉박홍기님의 책을읽고 공부하며 https://www.youtube.com/watch?v=AwQoegONqg8 유투버방송을 들으며 깊이 있는 경제를 알고 갑시다
김정호 : 역시ㅋㅋ
2978보다
2600이면 얼마나 꿀인거여
기다려야겠네요ㅋㅋ
공사 더 지연 됐으면좋겠어요 계속 싸워서
점수 좀 더올려서 확실히 당첨되게ㅋ
나는 약초다 : 명쾌한 설명에 감사드립니다.
김지니 : 둔주 2600 가는거 아닌가? 조합원 피 똥싸겠네
오승준 : http://naver.me/x9Qw1tBN 땅집고 기자님 제발 딱 한번만 봐주세요 송파 하남 경전철 관련 글입니다 제보드리는겁니다 기사 한번만 써주세요 부탁드립니다 국토부와 송파구와 lh의 커미션이 있다는 제보입니다
만다라 : 조합원분양가가 2700만원인데~~ 김호영 당신 말에 책임질수 있어
SS Kim : 둔촌주공 비대위 분들, 이 방송 졸라까겠네...ㅋㅋㅋ~

돈없는 무주택 일분자들을 위해서 조합원들이 이렇게 희생한다는데....정말 대인배들이야... 비대위 = 대인배.. 추가분담금 더 낸다는 놈들이니..
np 129 : 둔촌분상제 2,600만원 예상했는데 맞군요.
축생축사 : 존나 빨갱이 정책이네..
YD C : 분양물량이 얼마 없어서 그냥 로또 아파트로 전락 100%임 ㅋㅋㅋ 시장에 충격을 줄라면 이런 코딱지만한 물량으론 어림도 없지.

[부자TV]수색증산뉴타운 증산2구역(DMC센트럴자이),수색6구역(DMC파인시티자이),수색7구역(DMC아트포레자이) 일반분양소식

안녕하세요~ 부동산에서 놀자 부자TV 써니입니다.
아~ 진짜 오래 기다리셨습니다.. 제가 무슨 말을 할지 눈치 체셨나요~!?
바로 수색증산뉴타운의 대장주 증산2구역의 일반분양 소식입니다. 작년이죠.. 2019년 초부터 일반분양을 한다한다 말만 하다가 분양가상한제 유예기간이 또 연기가 되면서 증산2구역의 일반분양 소식도 같이 연기가 되었구요, 코로나19로 인해서 또 연기가 되었었습니다.

지난주에 일반분양 소식을 다루는 여러 매체에서 증산2구역을 비롯해서 수색증산뉴타운의 수색6구역, 7구역, 13구역의 일반분양이 임박했다는 소식을 전하기도 했습니다.
먼저 이번에 일반분양을 앞 둔 구역들의 아파트에 멋진 이름도 지어졌는데요, 증산2구역은 DMC센트럴자이, 수색6구역은 DMC파인시티자이, 수색7구역은 DMC아트포레자이로 모두 자이 아파트로 만들어지구요, 수색13구역은 DMC SK-VIEW 아이파크포레 라는 이름으로 SK건설과 현대산업개발의 컨소시엄으로 만들어집니다.

수색증산뉴타운의 일반분양을 앞둔 증산2구역, 수색6,7,13구역은 일반분양 시기도 대략 비슷할 것 으로 예상이 됩니다. 시공사 쪽에 저희가 문의를 했을 때는 일반분양에 대한 정확한 날짜가 나오지는 않았다고 이야기를 했구요, 증산2구역 조합에 전화를 해보니 8월3일에 입주자모집공고가 예정이 되어있는 것은 맞다고 합니다. 아마도 이번주에 발표가 나온 중기부.. 중소벤처기업부에 중소기업 장기근속자 주택특별공급에 대한 공지사항에 나왔는데요, 아마도 이 소식 때문에 청약날짜가 나온 것이 아니냐고 문의를 하시는 분들이 많았던 것 같습니다.

아무래도 수색증산뉴타운에 증산2구역, 수색6구역과 7구역은 모두 자이에서 분양을 하기 때문에 그리고 증산2구역은 수색증산뉴타운의 대장주고 워낙 위치가 뛰어나기 때문에 꼭~ 청약을 넣어보리라 생각을 하시는 분들이 많으신데다가 혹시나 3개의 구역이 똑같이 같은 날 청약을 하면 어떻게 하나 하는 걱정들을 많이 하시더라구요. 청약 날짜가 각기 다르면 각각 청약을 넣어볼 수가 있지만 같은 날짜이면 어쩔 수 없이 눈치작전을 해야만 하는 상황이 되기 때문에 청약가점이 아슬아슬하신 분들은 더 걱정을 하실 수밖에 없을 것 같습니다.

수색13구역 DMC SK-VIEW 아이파크포레의 입주자 모집공고는 8월3일 공개예정이고 특별공급 신청일은 8월17일 예정으로 되어 있구요, 증산2구역 DMC센터럴자이, 수색6구역 DMC파인시티자이, 수색7구역 DMC아트포레자이는 중기청 공지사항에 나와 있는 내용을 보면 입주자 모집공고가 2020년8월3일 공개예정으로 되어있구요, 특별공급신청일이 2020년8월13일로 예정이 되어 있습니다. 보통 특별공급 신청을 먼저 하고 다음에 일반분양 청약신청을 받으니까요 특별공급 신청일이 8월13일 인 것을 보면 아마도 다음날인 8월14일이 일반분양일이 될 가능성이 많습니다.

그런데 일반분양 청약일이 같은 날로 정해진다면 세 개 구역에 순차적으로 청약을 도전하시려고 하셨던 분들은 계획에 많은 차질이 생기실 수 밖에 없겠죠. 그런데다가 증산2구역 DMC센터럴자이가 수색증산뉴타운의 대장주이고 워낙 많은 분들의 관심이 집중되어 있기 때문에 어떤 구역에 청약을 넣어야 할지 고민도 많이 되시고 눈치작전도 심하지 않을까 생각이 됩니다. 거기에 더해서 올해 최대 규모의 재건축단지인 서울 강동구 둔촌동의 둔촌주공아파트가 우여곡절 끝에 결국 민간택지 분양가 상한제를 적용 받게 되면서 높은 청약 가점의 청약자들이 차선책으로 수색증산뉴타운쪽으로 눈을 많이 돌리고 있다고 하니까요 아마도 수색증산뉴타운의 청약경쟁은 더 뜨거워 질 수밖에 없을 것 같습니다.

벌써부터 심장이 콩닥콩닥 뛰는 것 같은데요, 어찌되었든 그렇게 말도 많던 수색증산뉴타운의 구역들이 모두 일반분양을 코앞에 두고 있죠. 모조쪽 무탈하고 순조롭게 일반분양이 잘 마쳐지지를 바라겠습니다. 저희 부동산에서 놀자 부자TV에서도 수색증산뉴타운 구역들의 일반분양 소식이 들려오는 데로 영상으로 알려드리도록 하겠습니다. 구독~ 좋아요~ 눌러주세요..^^
통키 : 그래서 이중 어디가좋나요?
Rolin 9 : 잘보고있습니다
증산2구역 당첨시 입주후 등기나면 판매가 가능한가요?
양도세나 부담없이 판매가능한건가요?
부동산에서놀자 : 증산2,수색6,수색7 청약과열이 우려되어서 한단지만 청약할 수 있도록 지자체와조합이 협의되었다고 기사가 실렸네요
확실한 공고 나오면 업로드하겠습니다.
tkod Gim : 안녕하세요~ 그때 커피사들고 몇번 인사드렷던 가족이에요~ 저희가 생각힜던 지역은 증산2인데 점수가 65점이여서 애매하네요ㅠㅠ 어떻게 계획을 세워야할가요 ㅠㅠ 막막하네요
시라 : 자세한 안내감사합니다~8월3일공고라도 증산은 분양가상한제적용전으로 분양하는거죠?
정성만 : 당첨자 발표일 다르면
일반분양 날짜가 같아도
전부청약 넣을수 있는것
아닌가요?
jinhee Park : 내용 감사합니다. 노부모부양 특별공급 신청하려고 합니다.50점 인데 증산2구역 59형 무리 일까요?

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