안녕하세요. 리치하우스 김소장입니다.
어느덧 2020년 12월 31일, 한 해의 마지막날입니다.
유튜브로 정말 많은 구독자님들과 좋은 인연을 맺은듯합니다.
2021년도 역시 리치하우스 구독자분들께 성공적인
부동산투자를 위해 더 열심히 노력하겠습니다.

오늘 소개시켜드릴 매물은 현재 상당히 저평가 된 건물로,
그 말인 즉 현재 매매금액이 상당히 저렴하지만 인수 후
건물을 제대로 운영을 하신다면 높은 수익률과, 건물 가치의
상승은 물론 직접 주인세대 실 거주를 위한 명도문제까지 모두
협의가 되어져 있는 실 거주와 수익률을 두마리 토끼를
한번에 잡을 수 있는 건물입니다.

등잔 밑이 어둡다고 하는데 오늘 매물이야 말로
바로 근처에 있으면서 건물의 진정한 가치를 알아보지
못해 매매가 되지 않았다고 생각이 드는 물건입니다.

아직 가공되지 않은 원석과도 같은 매물,
제가 보석으로 만들어 드릴테니 연락주세요..^^

대표 전화번호 010-8030-6082

신우공인중개사사무소
대구광역시 수성구 희망로36길 117, 1층 (황금동)
대표 공인중개사 김성훈
등록번호 27260-2019-00136
사무실 전화번호 053 766 9565
사업자등록번호 144-48-00471

· 소재지: 대구광역시 수성구 지산동 1010-12
· 사용승인일 : 2013년 6월 11일
· 거래형태 : 매매
· 지목 : 대
· 용도 : 1종일반주거지역
· 대지면적 : 236.8㎡
연 면 적 : 399.5㎡
(건축물대장상 면적 표기)
· 건물구성 : 10가구(상가포함)
- 1층 : 주차장 및 소매점
- 2층 : 다가구주택 4가구
- 3층 : 다가구주택 3가구
- 4층 : 다가구주택 2가구
· 매매금액 : 10억7천만원
· 융자금액 : 융자금 4억2천만원
· 총보증금 : 3억6천8백만원
· 실투자금 : 인수금 2억8천2백만원
(주인세대 거주 시 3억8천2백만원)
· 중개대상물 종류 : 소매점 및 주택
· 입주가능일 : 주인세대 즉시 입주 가능
· 방 향 : 건물 주 출입구 기준 남향
· 주차대수 : 총 8대 가능
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