주택임대사업자의 바뀐 혜택과 꼭 알아야 할 것들 (지병근 세무사)

지병근 세무사의 알기쉬운 양도소득세 절세의 비밀 대공개
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'주택임대사업자의 모든 것' 저자

00:00 지병근 세무사 소개
01:34 주택임대사업자는 주소지 관할 지자체에 신청하나요? 물건소재지 관할 지자체에 신청하나요?
03:04 공동명의로 된 주택인데 단독명의로 임대사업자 신청이 가능한가요?
03:58 공동명의자와 거주지가 각각 다를 경우, 주택임대사업자 등록은 어디서 신청하나요?
04:55 오피스텔도 주택임대사업자로 등록이 가능한가요?
06:20 아파트는 임대사업자로 등록할 수 없나요?
07:41 아파트를 제외한 주택들은 단기임대주택으로 등록이 가능한가요?
10:05 주택을 지어 건설 임대주택을 내게 되면 세금 혜택이 다른가요?
13:09 임대주택 등록 후 언제든 임대주택을 말소할 수 있나요?

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#주택임대사업자 #주택임대사업자혜택 #지병근세무사
단희TV : 지병근 세무사의 알기쉬운 양도소득세 절세의 비밀 대공개
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정휘연 : 건설임대와 매입임대 관련
알차고 좋은정보 감사합니다
nythomaskwon : 세계 어떤 곳에 살든 세금관계법은 잘 알아야 절세도 하고 투자효과를 극대화 시킬 수 있을 것 같습니다.
온유미선 : 두분 대화를 통해 참 쉽고 명료하게 해주셔서 잘 배웠습니다. 감사합니다~
문창민 : 건설임대는 보존등기 이전에 등록해야 혜택을 받을 수 있다는 정보 감사합니다.

5월 주택임대소득세, 신고대상 맞나요? (ft. 2022 주택 임대소득세 신고) / 주택 임대소득세 과세 대상 / 주택 임대소득세 비과세 면세점

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소득세 신고대상 맞나요?
사업자등록 꼭 해야 하나요?
월세 30만원도 소득세가 나오나요?

5월은 종합소득세 신고의 달
주택을 전세나 월세 주고 있다면
임대소득세 대해 신고도 하고 납부도 해야 합니다.

(03:00) 주택임대소득세 신고대상
(08:45) 보증금에 대한 간주임대료
(11:40) 사업자등록 꼭 해야 하는지
(15:20) 분리과세 계산 구조
(16:23) 임대소득세 비과세 면세점
(18:36) 무신고 가산세
(19:20) 국세청 홈택스 인테넷 신고




#주택임대소득세신고 #소득세신고 #임대사업자등록
이장림부동산TV : (03:00) 주택임대소득세 신고대상
(08:45) 보증금에 대한 간주임대료
(11:40) 사업자등록 꼭 해야 하는지
(15:20) 분리과세 계산 구조
(16:23) 임대소득세 비과세 면세점
(18:36) 무신고 가산세
(19:20) 국세청 홈택스 인테넷 신고
Seneralist / 쉽고 재밌는 세금 : 복잡할 수 있는 내용을 잘 정리해서 설명해주시니 이해가 쏙쏙 됩니다. 소형주택 감면은 2년 더 연장되었나 보군요~^^
yh ji : 이렇게 세금을 내는데도 무슨 투기꾼, 사회악인것 처럼 범죄자인것 마냥 말하는 사람들은 어이가 없다
Ignatius714 : 언제나 때가 되면 도움 주셔서 감사합니다
웰시코기나무TV : 선생님 안녕하세요 1가구3주택인데요
2주택은전세 1주택은월세 이렇게 받고있는데요 전세보증금 3억이 넘지 않고요월세도 년400백만원이 넘지 않은데 세무서에 신고해야 하나요 궁금합니다??

[더존 Smart A] 주택임대분리과세(타소득합산)

00:00 오프닝

00:26 주택임대소득의 과세대상 및 비과세

00:39 타소득+주택임대 분리과세로 신고시 입력 예시

▶ 01:13 프로그램 시연

- 01:45 신고유형의 우선순위

- 02:37 종합소득세신고서의 [분리과세] 탭

▶ 03:40 부동산임대보증금총수입금액(1,2,3) 메뉴의 [(3)주택] 탭 사용방법

- 04:18 [주택 개별 등록] 탭 입력

- 07:50 [일자별 보증금 잔액 계산] 탭

- 08:38 [임대일자, 자산별 잔액 계산] 탭

11:34 종합소득세신고서 [분리과세] 탭에 간주임대료 대상 임대물건을 반영하는 방법

14:08 주택임대소득 분리과세의 필요경비율 및 공제금액

▶17:45 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면

- 18:19 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면 요건

- 21:00 소형주택임대사업자세액감면신청서 사용방법

- 24:28 세액감면신청서 사용방법

26:49 세액감면금액을 종합소득세신고서의 [분리과세]탭에 반영

28:00 클로징

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