용두동대출
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[자막뉴스] 절반 넘는 가구가 '급구'...대기업 신축 아파트에 벌어진 현상 / YTN
서울 동대문구 용두동에 입주를 시작한 천여 가구 규모의 새 아파트입니다.
이 가운데 절반이 넘는 가구가 전·월세 시장에 나왔습니다.
한꺼번에 물량이 쏟아지면서 때아닌 임차인 모시기 경쟁이 벌어졌습니다.
이에 따라 전용 84㎡ 고층 전세가는 9억5천만 원에서 7억 원대까지 내려왔습니다.
[서울 용두동 부동산 중개업소 : 7억 대도 있죠. 좀 급하신 분들은 잔금 치르기 위해서. 전세보다 월세가 많이 나가죠. 전세는 좀 임차인 쪽에서 기다리는 것 같아요. 좀 더 떨어질 것으로 생각하고….]
최근 입주를 시작한 서울 관악구 신림동의 한 아파트도 물량이 폭주하며 전용 59㎡ 위주로 연일 호가가 하락하고 있습니다.
[정영옥 / 서울 신림동 일사천리 부동산 : 조합원들은 7억~8억 예상했는데 최근 물량이 너무 많이 나와가지고요. 5억대 초반에서 5억대 중반으로 가격이 형성돼서 떨어지는 상황이에요.]
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 서울 아파트 전세 매물은 3만3천 건을 기록했습니다.
지난해 같은 기간 2만1천 건과 비교해 56% 늘어난 것으로, 지난 2020년 8월 이후 2년 만의 최대치입니다.
당초 임대차2법 도입 2년째인 8월부터 보증금을 한 번에 크게 올리는 전세대란이 벌어질 것이라는 우려가 컸지만, 오히려 세입자 구하기가 어려운 역전세대란이 일어나는 겁니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 대출 금리가 크게 오르면서 전세대출을 받아서 보증금을 올려주기보다는 월세나 반전세로 전환하는 수요가 늘고 전세 물건은 쌓이고 있습니다.]
더구나 집값 하락과 거래절벽 장기화로 매매되지 않은 매물도 전세 시장에 유입되고 있다는 분석이 나옵니다.
집주인들이 차라리 전세로 돌려 급한 불을 끄겠다는 수요도 늘고 있습니다.
[서울 신대방동 부동산 중개업소 : 들어오려고 하다가 금리가 너무 높으니까 대출 안 받고 그냥 세 놓으시는 분도 계시고. 금리가 4% 중후반 되니까, 5% 가까이 되니까. 담보 대출 아무리 낮아도….]
전문가들은 잇따른 금리 인상으로 매매가와 전셋값 조정이 이뤄지고 있다며 입주 물량이 많은 곳은 '역 전세 현상'이 나타날 수 있어 주의가 필요하다고 조언합니다.
YTN 이동우입니다.
▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202209051529332499
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ACE : 집값이 오르면 대단한 투자가라도 된 듯한 투자성공이고, 집값이 떨어지면 부당하게 피해받은 가련한 피해자가 되는건가요? 스스로 내린 결정과 결과에 감정을 대입하지 말아주세요.
너야 : 열심히 일해도 집을구할수 없게 만들어놓고
출산과 결혼을 안한다고 걱정하는건 뭔가 크게 잘못 되어가고있다.
CrushOnU : 투기든 투자든 본인들의 선택이었으니 대한민국의 미래를 위해서 결과를 겸허히 받아들이길
동물사랑강형욱 : 드디어 서울의 거품이 빠지기 시작하니 너무 기쁩니다.
앞으로도 계속 하락해서 서울 집값 비싸다는 말이 옛말이 되었으면 하네요
장순민 : 집값이 떨어져서 눈물이 나시는군요.
집없는 사람도 행복하게사는데~^^
이제 정상으로 되는중입니다.
용산처럼 용될 용두동! 평당 1억 찍는다!
"8월 멤버십 신청 : 경기, 인천! 하락장에도 빛이 날 저평가 지역"
https://cafe.naver.com/towngtx1/99351
서울, 경기, 지방 도시계획에 따른
투자를 하면 실패하지 않는다!!
이번 영상은 지난 2021년 7월에 쓴
동대문구 칼럼 첫번째 해설 영상입니다.
2021년은 동대문구 대적중 시대였습니다!
많은 전문가라고 하는 사람들이 주로
전농답십리뉴타운이나 이문휘경뉴타운을
주로 언급했을 때 저는 청량리역세권의
노후 주거지! 특히 용두동 일대를 주목했었죠,,
상업지역, 준주거지역, 거점의 가치는 입증되었고
공공재개발, 도심주택복합사업지로 대거 지정되어
서집달의 높은 적중률을 입증할 수 있었습니다!
이제 남은 용두동 투자처는 어디일까요?
서집달TV에서 답을 제시해드리겠습니다!
서집달TV : <동대문구 총평칼럼도 참고하세요>
https://cafe.naver.com/towngtx1/62407
피그머니 : 감사합니다
누니니 : 용적률 1000% 실제로 보고 싶은 시골쥐입니다^^ 집창촌을 걷어낸 용적률!!더 충격은 이영상이 2년전 영상이라니..
오늘님 : 나는 뭐했나 현타오는 곳 이죠^^
하얀눈사람 : 청량리와 용두동은 집창촌이 있고 대중들의 관심 밖의 지역이었는데
천지개벽하여 인근 모든 구역이 다 대박이 나네요
"밑 빠진 독에 물 부을 줄 몰랐다"…급상승 대출 금리에 스트레스!! / SBS / 박병일의 후스토리
불과 1년여 전만 해도 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 아파트 가격.
"이렇게 가다간 영원히 내 집 갖기는 글렀구나" 자괴감 느끼시는 분들 많았을 겁니다.
그래서 영혼까지 끌어모아 무리하게 대출받아 집 산 분들도 적지 않았죠.
그런데 지난 여름부터 오르는 대출 금리에 비명이 절로 나옵니다.
아파트 가격이나마 유지되면 버틸 힘이라도 될텐데 하루가 멀다 하고 가격은 떨어집니다.
오늘 〈후스토리〉에서는 두 영끌족의 진솔한 고백을 들어봅니다.
총괄,기획: 박병일 연출: 윤택 조연출: 임정대 자막:김양현
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https://news.sbs.co.kr/y/?id=N1007084069
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귀여운파트너 : 실거주 한채도 아니고 두채...그 고통 견디는 몫도 본인의 책임이다!
pa go : 정부에 손 벌리지 말고 알아서들 부부가 열심히 일해서 평생 갚아 나가셔
ellulune : 투기하다 손해봐도 여유가 넘치는 모습 보기좋네요
사이먼 : 2~3년전에 새아파트 분양받으러 모델하우스가보니 2~30대가 많고,
옆에서 하는 이야기를 들어보면 4~5억을 너무 쉽게 이야기하는걸 보고 깜짝 놀랬었어요.
집에서 부모님들이 도와줘서 그런가보다 했는데... 그냥 철없는 분들도 많았던 거지 싶네요.
80%를 대출해서 집을산다라...
정부에서도 대놓고 무리해서 집사지마시라고 그렇게 말렸던 기억이 있는데,
그래도 그렇게 불나방처럼 달려들더니 결과가 끔찍하겠군요.
저렇게 철없는 분들 때문에 정작 여유가 되는사람에게는 새집분양의 기회는 없었다는거.
정말이해가 되지않는건, 아파트 구매후 실거주 요건, 구매후 기간등등 여러가지 요건을 충족시키지 못하면, 양도세가 장난이 아닐텐데
올랐다고 그시세 차익이 다 내돈?
그 수준의 사람들이라면,
아파트 아니어도 어차피 어디서 사기를 당했든, 어째튼 망했을겁니다.
배울만큼 배웠을 분들이... 헛똑똑.
Rose W : 자신의 능력보다 욕심을 부리면 고통속에 빠진다는 것을 당해봐야 알 수 있어요.
한 채도 아니고 몇 채를 산 이분들 대단해요. 세상을 모르고 전정부에서 많은 국민들이 미쳐가는 모습을 많이 봤어요.
서울 동대문구 용두동에 입주를 시작한 천여 가구 규모의 새 아파트입니다.
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이에 따라 전용 84㎡ 고층 전세가는 9억5천만 원에서 7억 원대까지 내려왔습니다.
[서울 용두동 부동산 중개업소 : 7억 대도 있죠. 좀 급하신 분들은 잔금 치르기 위해서. 전세보다 월세가 많이 나가죠. 전세는 좀 임차인 쪽에서 기다리는 것 같아요. 좀 더 떨어질 것으로 생각하고….]
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불과 1년여 전만 해도 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 아파트 가격.
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오늘 〈후스토리〉에서는 두 영끌족의 진솔한 고백을 들어봅니다.
총괄,기획: 박병일 연출: 윤택 조연출: 임정대 자막:김양현
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